1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
17.6万円/㎡
前年比+83.6%
名古屋市千種区
18.8万円/㎡
前年比-14.0%
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東明コーポラス
愛知県名古屋市千種区東明町二丁目
名古屋市営東山線 / 東山公園駅 徒歩9分
1972年築 / 3階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より13.2%割安
相場
633万円
12.6万円/㎡
346
537
729
921
AI査定結果
推定相場価格
633万円
12.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
537万円〜729万円
10.7万円/㎡〜14.5万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
13.0%
最終更新日: 2026年3月1日
東明コーポラス
550万円（10.9万円/㎡）/ 3階 / 50.4㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は14.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 550万円 | 10.9万円 | 3階 | 50.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/01 | 880万円 | 17.5万円 | 3階 | 50.4㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は10.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 東明コーポラス 名古屋市千種区東明町二丁目 | 東山公園駅9分 | 550万円 | 10.9万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1972年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/21 | 都ハイツ 名古屋市千種区豊年町 | 今池駅7分 | 590万円 | 9.9万円 | 59.39㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 東 | 1974年 | 50戸 | SRC |
| 2024/03/26 | 今池アイリス 名古屋市千種区神田町 | 今池駅8分 | 780万円 | 13.6万円 | 57.45㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1973年 | 72戸 | SRC |
| 2024/10/09 | 荘苑仲田 名古屋市千種区仲田一丁目 | 今池駅9分 | 540万円 | 11.8万円 | 45.58㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/21 | 宮ノ腰コーポラス 名古屋市千種区宮の腰町 | 砂田橋駅4分 | 480万円 | 8.3万円 | 58.14㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/27 | メゾン振甫 名古屋市千種区振甫町二丁目 | 池下駅13分 | 498万円 | 12.0万円 | 41.58㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1970年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/19 | メゾン池下 名古屋市千種区高見二丁目 | 池下駅4分 | 800万円 | 12.9万円 | 61.9㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/11 | シーアイマンション千種S棟 名古屋市千種区南明町二丁目 | 池下駅11分 | 700万円 | 12.1万円 | 57.91㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1971年 | 59戸 | RC |
| 2026/01/22 | 竹越コーポラス 名古屋市千種区竹越一丁目 | 茶屋ケ坂駅19分 | 500万円 | 9.0万円 | 55.37㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/24 | 御影ハウス 名古屋市千種区御影町二丁目 | 茶屋ケ坂駅14分 | 500万円 | 8.3万円 | 60.12㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/23 | シャトーかなれ 名古屋市千種区新西一丁目 | 栄駅25分 | 498万円 | 9.4万円 | 52.9㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1972年 | 8戸 | RC |
| 2026/01/20 | 東千種台ハイツ 名古屋市千種区東千種台 | 小幡駅33分 | 460万円 | 8.5万円 | 54.01㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/03 | シャンボール覚王山 名古屋市千種区穂波町一丁目 | 本山駅5分 | 780万円 | 13.0万円 | 60.07㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 北西 | 1973年 | 63戸 | RC |
| 2026/01/31 | 希望ケ丘ハイツA棟 名古屋市千種区鹿子殿 | 自由ケ丘駅13分 | 650万円 | 10.5万円 | 61.73㎡ | 3DK | 1階 / 9階建 | 南 | 1972年 | 41戸 | SRC |
| 2026/02/27 | 鹿の子ハウス 名古屋市千種区鹿子町三丁目 | 本山駅11分 | 780万円 | 12.5万円 | 62.3㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/06 | ハイツ鹿の子 名古屋市千種区鹿子町二丁目 | 本山駅12分 | 600万円 | 11.1万円 | 54.29㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/09 | 鹿子コーポ 名古屋市千種区鹿子町一丁目 | 本山駅14分 | 580万円 | 9.2万円 | 62.76㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1970年 | 9戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で83.6%上昇、名古屋市千種区では14%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.9万円）は名古屋市千種区の平均と比較して42%割安です。